济宁市当然资源和策画局在全市任意履行不动产“带押过户”，以有劲举措确保策略落地伊人网，全力促进房地产市集止跌回稳，推进房地产市集适宜健康发展。
济宁市“带押过户”的合座构念念是将典质权的刊出和树立鼎新为典质权的鼎新和变更，整个这个词登记过程不动产均在典质状况，罢了“带押过户”全程无解押，藏匿“带押过户”潜在风险，保险银行金融机构等典质权东谈主的正当权利。遣散现在，全市14个县市区均罢了“带押过户”，全市已办理地皮及房产“带押过户”238件。
一个主义靶向发力
画好不动产“带押过户”道路图
围绕《民法典》第406条文矩“典质技巧，典质东谈主不错转让典质财产”这一主义，尊重典质东谈主贬责权，罢了法律对物权流转的促进作用，济宁市当然资源和策画局凭证不动产典质登记本色情况，结合金融机构业务进程深远漫谈，对不动产典质权规定充分研究，为主义落地酿成明晰本质旅途。
完善两个文献狠捏落实
让不动产“带押过户”酿成明晰闭环
济宁市当然资源和策画局相连济宁市方位金融惩处局等五部门印发《对于履行存量房“带押过户”与典质东谈主变更登记业务的奉告》，在“带押过户”业务链条上所触及的部门间笃定办理进程，明确各方背负，加大协同相助。该市当然资源和策画局第一时分印发《对于拓展房屋带押过户登记模式的奉告》，在登记系统操作层面让不动产“带押过户”酿成明晰闭环。
伸开剩余53%定制三种模式丰富遴荐
让各式“带押过户”苦求按需开展
济宁市通过方法材料、优化进程、系统革命，从不动产登记进程上都备罢了三种“带押过户”模式。模式一:新旧典质权组合模式。通过借新贷、还旧贷无缝衔尾，罢了“带押过户”。生意两边及触及的贷款方达成一致，商定披发新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构团结办理鼎新登记、新典质权初度登记与旧典质权刊出登记。模式二:新旧典质权分段模式。通过借新贷、过户后还旧贷，罢了“带押过户”。生意两边及触及的贷款方达成一致，商定披发新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构团结办理鼎新登记、新典质权初度登记等，卖方贷款结清后实时办理旧典质权刊出登记。模式三:典质权变更模式。通过典质权变更罢了“带押过户”。生意两边及触及的贷款方达成一致，商定典质权变更等内容，不动产登记机构团结办理鼎新登记、典质权鼎新登记以及典质权东谈主变更登记。该市当然资源和策画局优化登记进程，保险登记浅显、高效、安全，通过“一次苦求、一个窗口、一套材料”罢了还款、放款、登记“日办结”。
用好四项门路提质增效
让“带押过户”进一步惠及民生
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起原：济宁不动产
背负剪辑：白梦如
发布于：山东省